龙虎网讯（通讯员 秦公轩 程佳 记者 田宇宙）买了精装二手房里面还有高档的家电，本以为过户之后就能拎包入住，但收房时买家林先生却傻了眼。原本的高档家电竟然被“掉包”，大的换小，新的换旧，一气之下林先生拒付了5万尾款。没想到遭到前房主的报复，三番五次的上门堵锁眼、拉电闸、剪网线，最终前房主被南京秦淮警方拘留。

前房东为何堵锁拉闸断网？

11月13日，南京市秦淮公安分局月牙湖派出所接到市民林先生报警，称有人恶意破坏自己家的财物。

林先生很无奈的表示这都是第四次来报警了，这前房东三番五次来自己房子破坏财物，“我都忍耐好几次了，可是他最近越来越过分，来我家破坏东西，连正常生活都被影响了。”

林先生表示11月7号到13号间，前房东来到自己家门外拉电闸、拔网线、剪断网线，自己的生活受到了极大地的影响。

因为第一次接到报警后，民警就建议林先生在家门口安装监控以了解情况，所以林先生家遭人破坏的事都被录了下来，查看监控后发现每一次搞破坏的都是之前的房东王先生。“前房东总是来我家搞破坏，民警多次劝解，可他还是这么做，我真的很无奈”，林先生说。

家具“掉包”买家拒付尾款

民警向林先生详细了解了两人之间的情况后，发现出现矛盾的缘由都是经济纠纷。

原来，林先生看中了王先生准备出售的二手房，看房时，林先生见室内装修不错，家具、家电都挺新，所以双方很快就达成了买卖意向，王先生表示以220万元的总价将装潢好的房子和家电打包出售。

等到交房的时候林先生却傻了眼，最开始看房的家电竟被“掉包”了。双开门冰箱成了单门的，大屏幕彩电成了小屏幕，新沙发和空调也都成了旧的。但由于合同并没有写交付家电的细节，所以前房东一直狡辩说本来的家具就是这样。这样的情况下林先生自然不愿支付剩下的五万元。

毁坏财物被拘留 双方还要继续打官司

前房主王先生却觉得是林先生拖欠了尾款，所以才想出前面的花样来“催款”。当王先生被民警带回派出所之后，王先生依旧觉得自己没有做错，“他钱没付清，我还有这个房子的使用权”。

因为房屋已经过户，所以从法律上来说，这栋房子的主人现在就是林先生，如果王先生前来破坏，就是故意毁坏林先生的私有财物，虽然民警苦口婆心的解释，但是王先生还是不愿意接受调解。

最终，前房主王先生因故意损毁他人财物被秦淮警方处以行政拘留五天的处罚，双方决定通过司法程序解决这起经济纠纷。

警方提醒：买房时要以书面合同为准

由买卖二手房产生的经济纠纷屡见不鲜，因此警方提醒购房者在买二手房时应注意买房时所有信息要以书面合同为准。合同中对于交付的标的，最好做出清晰明了的标注，要写清楚所交付的物品名称、数量、品牌、型号以及新旧程度等，必要时可拍照取证。如果产生纠纷，买家和卖家应及时沟通协商，如协商不成可以通过法律途径需求帮助，像王先生这种做法就是极不可取的了。